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集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记办事指南
浏览次数:2139作者: 亳州市国土资源局   发布时间:2016-05-16

一、法定依据

1.《中华人民共和国物权法》中华人民共和国主席令第六十二号;

2.《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国务院令第656号;

3.《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号。

二、实施对象

公民、法人或其他组织。

三、法定条件

  1. 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所填写登记申请书,申请不动产登记;
  2. 申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请不动产登记;
  3. 不动产登记机构应当查验申请登记材料,询问申请是否是申请人的真实意思表示等。询问结果应当经申请人签字确认,并归档留存。

四、申报材料

  1. 权籍调查表、不动产测量报告、宗地图、房屋分户图;(不动产测量成果应采用2000国家大地坐标系,并提供电子档案供入库使用)
  2. 不动产登记申请表;
  3. 有批准权限的人民政府批准用地的文件等土地权属来源证明;
  4. 建设工程符合城乡规划的证明或规划许可证;
  5. 建设工程已竣工的证明;
  6. 公告的有关资料;
  7. 申请人身份证明材料:

(1)单位提交:企业提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、法定代表人或负责人身份证、委托他人办理的提供:授权委托书、受托人身份证;

(2)个人提交:申请人身份证、委托他人办理的提供:授权委托书、受托人身份证;

  1. 法律、行政法规规定的其他必要材料;

注:公告应当在不动产登记机构门户网站、当地公开发行的报刊或者不动产所在地等指定场所进行,公告期不少于15个工作日,公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的,应当及时记载于不动产登记簿。

五、办理程序

  1. 权籍调查:申请人向权籍窗口提出登记前置申请;
  2. 申请:申请不动产登记,申请人应当填写登记申请书,向不动产登记机构提出申请;
  3. 受理: 不动产登记机构收到申请材料后,决定是否受理;
  4. 审核: 不动产登记机构审核申请人提供的材料;
  5. 登簿: 不动产登记机构根据当事人提交的申请材料、审核结果等,依法将办理的各类登记事项清晰、准确、完整地记载于不动产登记簿;
  6. 发证: 不动产登记机构完成登记后,向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。

六、办理时限

  1. 法定时限:30个工作日
  2. 承诺时限:30个工作日

七、收费依据、收费标准

  1. 收费依据:《关于进一步规范我省土地登记收费的通知》(皖价费〔2011〕111号)和《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)。
  2. 收费标准:(1)党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。(2)企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元。(3)全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支事业单位用地执行企业收费标准。(4)城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。(5)房屋登记费:住宅:80元/套;非住宅:550元/件。

八、联系方式

咨询、投诉电话:12345

 

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